Pilevangsvej 20

Fritidshus · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.908 kr/m².2.243.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 27.652 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.295.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,65 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	43 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	118 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	159 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	504 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	692 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	232 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	722 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	878 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	795 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	811 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu