Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Pilevænget 7

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.485.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.870 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.414.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden aug. 2021
250k996k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.730.000 kr.I dag · vores estimat1.414.259 kr.Markedet · 1992640.870 kr.Markedet · 1993326.610 kr.Markedet · 1994779.760 kr.Markedet · 1995787.550 kr.Markedet · 1996643.530 kr.Markedet · 1997392.160 kr.Markedet · 1998598.120 kr.Markedet · 1999489.060 kr.Markedet · 2000745.750 kr.Markedet · 2001319.960 kr.Markedet · 2002950.000 kr.Markedet · 20031.170.210 kr.Markedet · 20041.186.360 kr.Markedet · 2005618.830 kr.Markedet · 20061.124.610 kr.Markedet · 2007424.460 kr.Markedet · 20081.998.230 kr.Markedet · 2009994.840 kr.Markedet · 20101.448.370 kr.Markedet · 20112.046.870 kr.Markedet · 20121.297.320 kr.Markedet · 20131.447.990 kr.Markedet · 20141.395.170 kr.Markedet · 20151.360.970 kr.Markedet · 20161.762.060 kr.Markedet · 2017981.160 kr.Markedet · 20181.052.410 kr.Markedet · 20193.234.940 kr.Markedet · 20203.036.390 kr.Markedet · 20211.375.030 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 2023518.130 kr.Markedet · 20241.686.250 kr.Markedet · 20251.930.400 kr.Markedet · 20261.235.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²36 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²55 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²270 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Pilevænget 6
8990 Fårup		128 m²97 m11-08-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²365 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²399 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²719 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²640 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²443 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8990 Fårup		142 m²496 m15-07-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden