Pilevænget 15, 8300 Odder — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.491 kr/m².2.923.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.613.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	32 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	252 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	338 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	195 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	492 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	118 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	601 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	288 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	476 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	357 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu