Pilevænget 13, 4872 Idestrup — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.688 kr/m².959.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 7.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	56 m	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	56 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	206 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	456 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	798 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	256 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	285 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	338 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	128 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	722 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu