Pilevænget 12

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.262 kr/m².3.739.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 24.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	47 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	293 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	349 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	288 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	293 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	335 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	74 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	76 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	371 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	529 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu