Pileskovvej 25, 2635 Ishøj — Villa · 190 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.791 kr/m².5.731.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileskovvej gns: 22.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.614.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	166 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	190 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	126 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	166 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	166 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	254 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	184 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	174 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	600 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	116 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu