Pilemøllevej 27

Villa · 171 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 280 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.242 kr/m².4.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilemøllevej gns: 27.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.221.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.925.000 kr.
1979Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemøllevej 72 2635 Ishøj	149 m²	874 m	17-05-2026	4.075.000 kr.	27.349 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	557 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	466 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	803 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	803 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	480 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	876 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	876 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	868 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	620 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu