Pilekrogen 9, 5854 Gislev — Villa · 145 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.643 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.155.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 10.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+35,60 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.287.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	165 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	348 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	599 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	451 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	515 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	716 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	578 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	928 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	794 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	879 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu