Pilehegnet 6, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.057 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 78 m².1.455.246 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.180.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	131 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	249 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	385 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Humletoften 4, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	595 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Lærkemosen 3, Kisserup 4300 Holbæk	79 m²	537 m	14-04-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	251 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	171 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	630 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Bøgedalen 10, Kisserup 4300 Holbæk	76 m²	747 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	212 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu