Pilegårdsvejen 4, Poulsker

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 65 m².1.801.865 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.606.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 953.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.320.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg953.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	354 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	278 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	255 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	961 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	728 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,0 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,4 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,4 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,2 km	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	382 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu