Pilegårdsvænget 3

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.685 kr/m².2.418.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilegårdsvænget gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.186 kr/m²+43,30 pct.
3Vores vurdering3.004.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+836,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 281.145 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 320.905 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025320.905 kr.
2020nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025281.145 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	305 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	166 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Pilegårdsvænget 74, Nordmarken 5471 Søndersø	151 m²	476 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	418 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	357 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	523 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	482 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	579 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	853 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	976 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu