Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Piganavej 3

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.606 kr/m².4.008.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.220.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden okt. 2023
285k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.220.316 kr.Markedet · 1992843.480 kr.Markedet · 1993640.695 kr.Markedet · 19941.074.810 kr.Markedet · 1995600.930 kr.Markedet · 1996325.710 kr.Markedet · 19971.157.475 kr.Markedet · 19981.279.080 kr.Markedet · 19991.373.460 kr.Markedet · 20001.591.590 kr.Markedet · 20011.684.320 kr.Markedet · 2002502.920 kr.Markedet · 20031.598.685 kr.Markedet · 20041.585.980 kr.Markedet · 20052.071.905 kr.Markedet · 20061.606.770 kr.Markedet · 20071.364.715 kr.Markedet · 20081.043.790 kr.Markedet · 20092.109.360 kr.Markedet · 20102.160.675 kr.Markedet · 20112.524.995 kr.Markedet · 20121.727.880 kr.Markedet · 20133.103.320 kr.Markedet · 20143.101.340 kr.Markedet · 20151.156.650 kr.Markedet · 20163.041.445 kr.Markedet · 20172.924.625 kr.Markedet · 20183.358.905 kr.Markedet · 20194.025.010 kr.Markedet · 20203.946.635 kr.Markedet · 20213.987.555 kr.Markedet · 20224.247.430 kr.Markedet · 20234.586.340 kr.Markedet · 20243.500.970 kr.Markedet · 20254.759.590 kr.Markedet · 20264.092.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.220.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²85 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²155 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Hørretløkken 319
8320 Mårslet		166 m²383 m15-03-20245.198.000 kr.31.313 kr./m²
Baneleddet 15
8320 Mårslet		167 m²499 m21-10-20234.340.000 kr.25.988 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²382 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Mårslet Byvej 22
8320 Mårslet		162 m²502 m21-12-20243.375.000 kr.20.833 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²205 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²570 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²784 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²794 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden