Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 2D

Rækkehus · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.189.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.538 kr/m².10.375.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.901.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden mar. 2026
680k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat10.901.148 kr.Markedet · 1992987.896 kr.Markedet · 1993805.480 kr.Markedet · 1994795.496 kr.Markedet · 19951.590.576 kr.Markedet · 1996875.888 kr.Markedet · 19971.322.048 kr.Markedet · 19981.837.056 kr.Markedet · 19992.052.648 kr.Markedet · 20002.053.584 kr.Markedet · 20011.895.816 kr.Markedet · 20022.635.048 kr.Markedet · 20032.058.368 kr.Markedet · 20042.186.392 kr.Markedet · 20052.842.320 kr.Markedet · 20064.018.144 kr.Markedet · 20073.138.928 kr.Markedet · 20083.279.536 kr.Markedet · 20095.447.624 kr.Markedet · 20103.630.744 kr.Markedet · 20116.672.640 kr.Markedet · 20123.971.448 kr.Markedet · 20133.134.872 kr.Markedet · 20143.905.824 kr.Markedet · 20154.162.496 kr.Markedet · 20164.884.152 kr.Markedet · 20175.127.824 kr.Markedet · 20185.557.344 kr.Markedet · 20195.880.992 kr.Markedet · 20205.695.248 kr.Markedet · 20216.311.968 kr.Markedet · 20226.448.728 kr.Markedet · 20237.014.696 kr.Markedet · 20247.503.496 kr.Markedet · 20256.791.408 kr.Markedet · 20263.744.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.901.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1971majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 47
2900 Hellerup		104 m²215 m14-10-202514.900.000 kr.143.269 kr./m²
Maglemosevej 41
2900 Hellerup		107 m²207 m14-08-202513.350.000 kr.124.766 kr./m²
Maglemosevej 33
2900 Hellerup		108 m²189 m10-06-202412.995.000 kr.120.324 kr./m²
Kragevej 2A
2900 Hellerup		98 m²906 m15-08-20246.400.000 kr.65.306 kr./m²
Rygårds Alle 5D
2900 Hellerup		109 m²1,2 km03-03-20256.225.000 kr.57.110 kr./m²
Baunegårdsvej 71B
2900 Hellerup		111 m²1,5 km28-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Vingårds Alle 51
2900 Hellerup		131 m²125 m29-10-202513.700.000 kr.104.580 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²1,6 km22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²1,5 km24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²1,7 km26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden