Philipsborgvej 15A, Ullerup

Villa · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.200 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 89 m².967.964 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.054.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3414,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 30.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte30.000 kr.
feb.Ejerskifte30.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	1,4 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	3,1 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	3,1 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	808 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	2,6 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,2 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	988 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	4,4 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Midtløkke 2, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	115 m²	2,8 km	06-10-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	4,0 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu