Petitvej 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.996 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².2.629.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetitvej gns: 22.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.418.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	433 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	482 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	418 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	418 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	664 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	544 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	770 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	838 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	517 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,0 km	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu