Petershøjvej 2, Mou

Landejendom · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 121.905 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 121905 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.464 kr/m².3.795.725 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.357.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,5 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,0 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	4,4 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	3,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,4 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	6,2 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	8,3 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	5,4 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	7,9 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	6,8 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu