Petersborgvej 34, 9000 Aalborg — Villa · 134 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.571 kr/m².2.705.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.552 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.125.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	423 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	313 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	332 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Petersborgvej 59 9000 Aalborg	110 m²	76 m	04-02-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	78 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	361 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	167 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Kjeldgårdsgade 14 9000 Aalborg	135 m²	298 m	02-10-2023	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	280 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	353 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu