Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langelandsgade 26, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.088.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.217.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	25 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	0 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	183 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	25 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	0 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	21 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	195 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	237 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	237 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th 9000 Aalborg	61 m²	237 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu