Peter Møllers Gade 12, 9900 Frederikshavn — Villa · 74 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering505.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	546 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	444 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	1,0 km	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	819 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	542 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	481 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	744 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	1,1 km	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	1,2 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	982 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu