Peter Malersvej 39

Fritidshus · 225 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 2.035 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².5.027.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 30.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.117.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2024Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Malersvej 47 6857 Blåvand	231 m²	174 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	232 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	479 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	550 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	282 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Peter Malersvej 60 6857 Blåvand	156 m²	171 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	236 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	197 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	226 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	226 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu