Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nordkrogen 26

Fritidshus · 114 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.709 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkrogen gns: 34.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering3.361.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.467.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,14 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	274 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	73 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	368 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	482 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	462 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Harestien 7 6857 Blåvand	108 m²	426 m	29-01-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	732 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	407 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	659 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	673 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu