Peter Hermansensvej 7, Asdal

Fritidshus · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 161 m².2.498.398 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.875.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023830.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	146 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	435 m	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	758 m	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	1,0 km	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	825 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 16, Asdal 9850 Hirtshals	99 m²	797 m	09-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	2,2 km	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	772 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	2,2 km	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	594 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu