Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gl Terpetvej 7, Horne Terp

Villa · 248 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.274 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.442 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.146.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2014 · Alm. Salg: 982.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, andet982.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,5 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,9 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,4 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,0 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	2,0 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,7 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	2,2 km	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,7 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,0 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	2,9 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu