Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Ringvejen 67

Villa · 115 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.593 kr/m².668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.221 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering565.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 548.744 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	220 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	307 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	220 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	274 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	272 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	292 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	137 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	348 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	164 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	379 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu