Peter Damsvej 48, 4180 Sorø — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.962 kr/m².5.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.945.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	432 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	286 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	458 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	551 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	82 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	413 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	336 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	211 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	211 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	363 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu