Persillevænget 61

Villa · 290 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.916 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2916 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPersillevænget gns: 12.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²+57,80 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.729.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 364.500 kr.
17. aug. 2009 · Alm. Salg: 364.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010364.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010364.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	118 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	715 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	820 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	871 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	137 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	719 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	239 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	1,3 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	861 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	657 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu