Persillevænget 1, 6360 Tinglev — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.027 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPersillevænget gns: 12.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²+57,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering658.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	281 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	240 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	89 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	210 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	454 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	1,3 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	1,3 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	866 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	960 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	1,4 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu