Perlevej 10

Fritidshus · 96 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.229 kr/m².1.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlevej gns: 61.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²+196,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.270.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	297 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	1,3 km	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	1,2 km	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,6 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,6 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,7 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	1,9 km	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,6 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,7 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu