Blishønevej 11

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.877 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².1.435.000 kr.
2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (46408 vs 18661 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering1.123.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 193% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.123.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1985jan.Ejerskifte
• 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på