Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Perlegade 78, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.130 kr/m².3.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 26.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.716.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²532 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²532 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²503 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Lerbjergparken 2, 1. th
6400 Sønderborg		109 m²184 m17-06-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²445 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²430 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²438 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²440 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv
6400 Sønderborg		107 m²593 m25-06-20243.675.000 kr.34.346 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1.
6400 Sønderborg		104 m²426 m29-04-20256.885.000 kr.66.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden