Pejmarksvej 7A, Voldby, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1874. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².594.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering435.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 1.073.083 kr.
I dag · vores estimat: 435.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.073.083 kr.
2023aug.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	5,4 km	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	5,4 km	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	6,2 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	6,2 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	5,0 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	5,4 km	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	5,2 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	5,3 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	5,0 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	5,0 km	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu