Pejmarksvej 7, Voldby, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².1.022.750 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.377.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 1.073.083 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.073.083 kr.
2023aug.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	4,5 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Æblerosevej 7, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	4,4 km	17-06-2024	610.000 kr.	7.176 kr./m²
Æblerosevej 9, 1. tv 8500 Grenaa	85 m²	4,5 km	08-05-2025	535.500 kr.	6.300 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv. 8500 Grenaa	85 m²	4,5 km	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²
Æblerosevej 15, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	4,5 km	04-09-2024	645.000 kr.	7.588 kr./m²
Æblerosevej 11, 1. th 8500 Grenaa	84 m²	4,5 km	03-06-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblerosevej 13, st. th 8500 Grenaa	84 m²	4,5 km	18-11-2024	745.000 kr.	8.869 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	5,3 km	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	5,4 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	5,3 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu