Pederstrupvej 50

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².5.162.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.443.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	63 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	274 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	211 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	450 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	581 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	612 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	1,1 km	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	1,2 km	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	653 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	981 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu