Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 47

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.903 kr/m².3.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.672.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²250 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²26 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²163 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 87
2750 Ballerup		114 m²71 m27-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²134 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²220 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²329 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²379 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²354 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²522 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden