Degnevangen 17

Villa · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².5.194.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering6.325.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.750.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	21 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	211 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	217 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	586 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	108 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	91 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	587 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	592 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	822 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	914 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu