Menu
For mæglere Log ind
Solhøj Vænget 5
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Solhøj Vænget 5

Villa · 137 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.831 kr/m².4.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 27.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.391.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.281.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²59 m02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²110 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²113 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²132 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²123 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Degnevangen 17
2750 Ballerup		147 m²203 m28-01-20245.950.000 kr.40.476 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²148 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Præstevænget 44
2750 Ballerup		136 m²763 m15-04-20254.550.000 kr.33.456 kr./m²
Vestbuen 263
2750 Ballerup		135 m²785 m12-01-20253.600.000 kr.26.667 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²922 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden