Lindbjergvej 37A

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 726 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.430 kr/m².4.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.586.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	175 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	145 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	73 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	167 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	239 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	475 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	148 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	241 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	284 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	211 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu