Menu
For mæglere Log ind
Degnevangen 23
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Degnevangen 23

Villa · 150 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.093 kr/m².5.334.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.040.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.666.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnevangen 17
2750 Ballerup		147 m²62 m28-01-20245.950.000 kr.40.476 kr./m²
Degnevangen 15
2750 Ballerup		109 m²81 m06-05-20253.953.000 kr.36.266 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²266 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Pederstrupvej 61B
2750 Ballerup		150 m²579 m07-03-20266.300.000 kr.42.000 kr./m²
Pederstrupvej 46
2750 Ballerup		150 m²620 m19-03-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²276 m02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²638 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Pederstrupvej 67
2750 Ballerup		147 m²586 m21-12-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²622 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²166 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden