Pedersholms Allé 63

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.789 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersholms gns: 17.940 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.237.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersholms Allé 83 7100 Vejle	135 m²	271 m	03-10-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	119 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	525 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	602 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	66 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Enebærvej 7 7100 Vejle	130 m²	261 m	10-02-2026	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	375 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Erantisvej 20 7100 Vejle	133 m²	189 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Klintevej 7 7100 Vejle	127 m²	394 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Snerlevej 2 7100 Vejle	125 m²	311 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu