Peder Rimmensgade 30, 9850 Hirtshals — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.558 kr/m².757.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering692.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	327 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	457 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	359 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	407 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	475 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	278 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	494 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	569 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	592 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	771 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu