Peder Barkes Gade 28

Rækkehus · 58 m² · bygget 1859

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 117 m², 2 værelser, opført i 1859. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.370 kr/m².2.396.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 43.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+57,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1859-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.919.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Barkes Gade 10 9000 Aalborg	49 m²	52 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	6 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Peder Barkes Gade 20 9000 Aalborg	105 m²	30 m	15-05-2024	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	107 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	56 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	81 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	1,7 km	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	731 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,7 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Omegavej 11 9000 Aalborg	61 m²	3,1 km	28-01-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu