Peberhaven 7, Harritslev F

Landejendom · 154 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 25.400 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 25400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.487 kr/m².5.972.664 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.854.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006majEjerskifte
1982dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	2,0 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	2,1 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	2,9 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	3,2 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	6,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	4,0 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	5,5 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	7,8 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	7,5 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	5,8 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu