Menu
For mæglere Log ind
Gyldensteensvej 66

Prisvurdering · 5400 Bogense

Gyldensteensvej 66

Landejendom · 88 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Bogense (5400). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².5.188.091 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.803.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.121.375 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²2,9 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled
5400 Bogense		90 m²6,6 km06-01-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²4,5 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²8,4 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²6,9 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²8,2 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²7,8 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden