Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Parkvej 8

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.143 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.704 kr/m².7.832.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 61.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.728.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden maj 2021
486k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.250.000 kr.14. aug. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat7.728.088 kr.Markedet · 1992822.594 kr.Markedet · 1993832.182 kr.Markedet · 19941.079.402 kr.Markedet · 19951.032.026 kr.Markedet · 1996590.038 kr.Markedet · 1997994.426 kr.Markedet · 19981.258.284 kr.Markedet · 19991.090.306 kr.Markedet · 20001.461.700 kr.Markedet · 20011.797.468 kr.Markedet · 20021.787.692 kr.Markedet · 20031.866.182 kr.Markedet · 20041.938.844 kr.Markedet · 20052.428.302 kr.Markedet · 20062.880.536 kr.Markedet · 20073.902.128 kr.Markedet · 20083.176.542 kr.Markedet · 20092.634.068 kr.Markedet · 20102.341.258 kr.Markedet · 20113.814.802 kr.Markedet · 20122.680.598 kr.Markedet · 20133.583.750 kr.Markedet · 20142.362.878 kr.Markedet · 20152.881.758 kr.Markedet · 20162.553.322 kr.Markedet · 20173.247.230 kr.Markedet · 20183.399.980 kr.Markedet · 20192.980.928 kr.Markedet · 20203.414.738 kr.Markedet · 20214.132.898 kr.Markedet · 20225.668.858 kr.Markedet · 20235.166.710 kr.Markedet · 20244.308.866 kr.Markedet · 20254.390.646 kr.Markedet · 20265.157.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.728.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 7
2960 Rungsted Kyst		138 m²263 m25-08-20257.745.000 kr.56.123 kr./m²
Parkvej 1
2960 Rungsted Kyst		151 m²45 m09-10-20249.088.000 kr.60.185 kr./m²
Parkvej 5
2960 Rungsted Kyst		181 m²67 m30-08-202611.500.000 kr.63.536 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²912 m17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²987 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²395 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²910 m07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²910 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²391 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²592 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden