Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Parkvej 6A

Villa · 135 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.518 kr/m².8.451.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 60.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.197.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.197.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	298 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	33 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	44 m	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	394 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	327 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	636 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	483 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	317 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	785 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	420 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu