Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 18B

Villa · 151 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.721 kr/m².8.498.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 50.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.450.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.450.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2021majEjerskifte
2016majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	68 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	110 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	145 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	237 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	294 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	145 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	390 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	400 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	462 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bel Colles Alle 2A 2960 Rungsted Kyst	157 m²	418 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu