Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungstedvej 51

Villa · 165 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.096 kr/m².11.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.948.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.400.001 kr.
I dag · vores estimat: 10.948.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.400.001 kr.
2004nov.Ejerskifte
Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 85 2960 Rungsted Kyst	160 m²	650 m	17-06-2026	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	737 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	981 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	981 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	909 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	331 m	01-06-2026	12.495.000 kr.	75.271 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	331 m	19-02-2024	9.930.000 kr.	59.819 kr./m²
Sanskevej 13 2960 Rungsted Kyst	169 m²	307 m	16-02-2026	8.550.000 kr.	50.592 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	230 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	503 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu