Parkvej 12, 4295 Stenlille — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.398 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 12.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	102 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	123 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	66 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Vibevej 16 4295 Stenlille	129 m²	639 m	11-10-2023	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	604 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	835 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	216 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Kirsebærvej 1 4295 Stenlille	129 m²	911 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	548 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Nordskovvej 14C 4295 Stenlille	130 m²	908 m	09-11-2023	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu