Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Parkvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.785 kr/m².8.982.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 61.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.522.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,48 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.522.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	35 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	71 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	229 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	38 m	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	393 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	318 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Sanskevej 13 2960 Rungsted Kyst	169 m²	306 m	16-02-2026	8.550.000 kr.	50.592 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	477 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	283 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	565 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu