Menu
For mæglere Log ind
Knudsvej 8
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Knudsvej 8

Villa · 352 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 5.506 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 36.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
5506 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.134 kr/m².16.724.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.006.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 36.500.000 kr / Estimat: 21.357.084 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²254 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²636 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²777 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²564 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²1,2 km23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²1,0 km06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²429 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²964 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		320 m²996 m08-04-202512.775.000 kr.39.922 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²661 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden